台北东区租金下修30% 空置率降至10.1%

leixue 申博食药 2020-01-09 阅读(602) 评论(50)

根据商仲业者统计,台北东区的空置率,已经从第一季的12.5%,下修到10.1%,现在也传出日本的连锁品牌,即将落脚在永福楼旧址。

1─3楼的金店面,永福楼搬迁后,很可能由大型连锁百货接手,不只这样,像是东区顶好商圈,也有日系美妆品牌进驻,本土女装也提早插旗。

品牌重返东区,让空置率有感下降,商仲业者黄舒卫分析「跟三年前比,至少都有2─3成的租金下降,小面积的租客来说,东区这边的店面仍然有很大的吸引力」。

台北东区租金下修30% 空置率降至10.1%

房东降租吸引商家回归,以目前趋势来看,服饰业、美妆业回流最明显,因为店面装修容易、坪数需求小,相对来说总租金也较低,但反观大坪数店面,像是撤租的forever 21或是韩系SPAO,内部空间上百坪甚至千坪,想去化仍面临挑战。

大坪数店面,想解套恐怕得靠分割店面才租的出去,但除了降租拚翻转,现在也有建商相中东区两栋透天厝,一口气买下,成功申请危老改建,成为东区首例。未来规划成30坪内的小坪数宅,加上位在黄金地段,房仲预估,未来每坪单价有望站上200万大关,挑战东区高单价行情市场。

台北东区租金下修30% 空置率降至10.1%

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